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Aunque la intención de la ley es clara y entrega cierta facilidad para los compradores, el impacto que tiene en trámites burocráticos y términos económicos fue motivo de queja de los vendedores, quienes deben mantener un registro detallado de todas las reformas del hogar y enfrentar una mayor carga administrativa con el objetivo de concretar la venta de una propiedad.
La nueva legislación entró en vigor en el paquete de leyes firmadas por el gobernador, entre las que también figura la ley AB12, la cual prohíbe a los propietarios exigir o recibir una garantía para un contrato de alquiler por un valor superior al equivalente al monto de un mes de arrendamiento.
Los vendedores deben informar en detalle las modificaciones realizadas en el inmueble.
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Los datos que deben informar los propietarios en California
De acuerdo a la nueva legislación AB968, los propietarios deben informar sobre cualquier modificación estructural realizada por un contratista, así como también sobre la adición de habitaciones, alteraciones u otras reparaciones llevadas a cabo desde que adquirieron el título de propiedad.
Por otro lado, los propietarios deben detallar además el nombre y la información de contacto del contratista que realizó los trabajos cuando el costo total del proyecto haya superado los límites determinados por la Ley de Negocios y Profesiones de California. Por último, los vendedores deben presentar copias de los permisos correspondientes obtenidos para las reformas o reparaciones.
